伴随经济的变化大家的生活愈加好，对于一些富有些家庭来讲，他们都已经拥有了是我们的车和房屋，可以归类为有车有房一族，那样有一些普通的家庭，为了可以在城市中进步也会在城市中买一套房屋，虽然说经济方面比较困难，但大家可以贷款，那样，关于卖房屋要交什么税，买房应该注意什么环节。
1）卖房屋要交什么税，营业税：税率为5．55％
卖房屋要交什么税？
如果是出售供应购买时间超越2年的非普通住宅或者出售供应购买时间不足2年的普通住宅，需根据两次买卖差价征收营业税；
如果是出售供应购买时间不足2年的非普通住宅，需根据全额征收营业税；
假如所售房地产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是不是过2年都需要全额征收营业税。
如果是出售供应购买时间超越2年的普通住宅，则免征营业税；
征收有两个条件：家庭住宅与购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；
2）个人所得税：税率买卖总额1％或两次买卖差的20％
任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税；另外假如所售房地产是非住宅类房地产则不管那种情况都要缴纳个人所得税。
1）卖房屋应该注意什么环节，房价：理性剖析你的房屋的实质价值。
卖房屋应该注意什么环节？
2）卖房屋应该注意什么环节，放盘：尽可能找大的中介连锁店放盘（一般要10～20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名字和地址），由于其管理相对规范。
注意不要被带笼子等手法欺骗，减少我们的心理价格。房价主要要考虑的原因有：房屋的地方和潜力、光线、通风、楼层、交通、互联网价格、实质成交价、房价上涨状况（注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了）等。
3）卖房屋应该注意什么环节，心态：不要表现的急于卖房，不然中介，可以顺着你的心理，给你施加重压，大大减少你的心理房价，达成吃差价谋取暴利的步。
千万不可以放在只有1家或几家小店的个体房地产经营户手里，由于在钟村只须几百元就能开一个个体户的地产经营部，难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的房价公开吃差价为主要收益来源。
卖房屋要交什么税？卖房屋应该注意什么环节？目前做房产买卖的人都比较多，由于近几年来看，房产的进步前景是很好的，所以，愈加多的老板都会考虑房产方面的行业，那样，在文章里已经了解了买房都要交什么税费，其中的成本包含营业税和个人所得税，同时，也获悉了买房都应该注意什么环节。
4）卖房屋应该注意什么环节，察看：察看中介职员的反应，从中发现不好的苗头、在收定金前准时暂停。
